• उपादान क्या है ?
• उपयोगी विशेषताएं
• अस्थायी सूदखोर और जीवन सूदखोर
• सुफ्रैक्ट अनुबंध
• उपयोगी गणना उदाहरण
• सूदखोर और नंगे स्वामित्व

हम बताते हैं कि सूदखोरी क्या है, इसकी विशेषताएं और इसकी गणना कैसे की जाती है। इसके अलावा, अस्थायी और जीवन के बीच अंतर उपयोगी है।

किराये का घर लेने से आपको सूदखोरी तो मिलती है लेकिन संपत्ति नहीं।

उपादान क्या है ?

सूदखोरी उस वस्तु के भोग या भोग का वास्तविक अधिकार है जो हमारी नहीं है, अर्थात् किसी विदेशी वस्तु का। इसका कानूनी शब्दों में अनुवाद वस्तु के कब्जे के लिए किया जाता है, लेकिन इसकी संपत्ति के लिए नहीं।

अंत में, सूदखोर है अधिकार उपयोग करने के लिए और इसके मालिक बनने के बिना, एक अच्छा है। यह एक कानूनी आंकड़ा है जिसकी उत्पत्ति की तारीख रोम का कानून, और जो आज बहुत बार होता है।

कानूनी शब्दों में, usufruct को के अस्थायी विघटन के रूप में समझा जाता है कार्यक्षेत्र वस्तु पर, अर्थात्, जबकि सूदखोर को वस्तु की उपयोगिताओं का अधिकार है, उसके मालिक ने अस्थायी रूप से उसका आनंद लेने या उसका आनंद लेने की क्षमता खो दी होगी, उसे केवल उसके निपटान का अधिकार छोड़ दिया होगा।

सीधे शब्दों में कहें, तो एक संपत्ति का मालिक सूदखोरी के बावजूद ऐसा ही बना रहता है, लेकिन यह सूदखोर होगा जिसे इसका आनंद लेने और आनंद लेने का अधिकार होगा। यहां पारंपरिक रूप से संपत्ति द्वारा दिए गए अधिकारों का "विभाजन" है।

सूदखोरी का कोई भी रूप इस बात पर प्रतिक्रिया करता है कि राष्ट्रीय संविधान या जो भी कानूनी प्रणाली लागू है, और मामले को नियंत्रित करने वाले नागरिक संहिताओं द्वारा इस मामले पर क्या स्थापित किया गया है।

उपयोगी विशेषताएं

सूदखोरी एक विदेशी संपत्ति में एक वास्तविक अधिकार है, इसलिए सूदखोर संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं विरासत कौन उनका उपयोग करता है, लेकिन उनके मालिक या मालिक का।

इसलिए, कई संपत्ति के अधिकार उदाहरण के लिए, बिक्री जैसी चीज़ों को रोका जाएगा। बाकी के लिए, यह पूर्ण आनंद का अधिकार है, बिना सीमाएं, लेकिन एक पूर्वकल्पित समय सीमा में परिभाषित किया गया है, जो कि अस्थायी है।

विभिन्न उपयोगी संपत्तियां हैं: मूर्त संपत्ति (चल या अचल), अधिकार, सेवाएंआप वस्तु के एक भाग का उपयोग भी कर सकते हैं, न कि वस्तु को उसकी संपूर्णता में, अपनी इच्छानुसार। यह घरों, कारों, मशीनरी, बागानों से लेकर, राजधानियों, झुंड, आदि

अस्थायी सूदखोर और जीवन सूदखोर

मशीनरी के अस्थायी उपयोग में उत्पादन के लिए इसका उपयोग शामिल है।

सामान्यतया, सूदखोरी को उसकी पूर्वकल्पित अवधि के अनुसार दो भागों में वर्गीकृत किया जाता है: अस्थायी और जीवन। अस्थायी सूदखोरी वह है जिसके अनुबंध में और अग्रिम रूप से स्थापित अवधि की अवधि होती है, जिसके अंत में यह समाप्त हो जाता है, अर्थात भोग और आनंद का अधिकार वस्तु के वैध मालिक को वापस मिल जाता है। यह सूदखोरी का सबसे आम प्रकार है।

इसके विपरीत, एक जीवनदान की अवधि होती है जिंदगी संपूर्ण सूदखोरी, और उसके बाद ही वस्तु के भोग के अधिकार मालिक को वापस मिल जाएंगे।

सुफ्रैक्ट अनुबंध

कोई भी सूदखोर संबंध a . की शर्तों द्वारा निर्देशित होता है अनुबंध सूदखोरी का। यह अनुबंध, तार्किक रूप से, समझौते की शर्तों को नियंत्रित करता है और, अन्य बातों के अलावा, सूदखोरी के प्रकार और इसकी अवधि को निर्धारित करता है।

यह संपत्ति के कुल मूल्य का प्रतिशत भी इंगित करता है जो मालिक को सूदखोरी से प्राप्त करना चाहिए, साथ ही बांड, सामान्य शुल्क, एक सूची का मसौदा तैयार करना (यदि लागू हो), और जिस तरह से अनुबंध स्वयं होगा समाप्त।

इनमें से कई अनुबंधों में, इसके अलावा, निलंबन की शर्तों को शामिल किया जा सकता है, जो सूदखोरी तक पहुंचने या इसे खोने के लिए आवश्यकताओं को स्थापित नहीं करता है। इन अनुबंधों को संबंधित निकाय के समक्ष प्रस्तुत और प्रमाणित किया जाना चाहिए स्थिति, किसी अन्य की तरह।

उपयोगी गणना उदाहरण

उपयोग के समय की स्थापित शर्तों के आधार पर एक सूदखोरी के मूल्य की गणना की जाती है। उदाहरण के लिए, एक जीवन संपत्ति आमतौर पर निम्नलिखित सूत्र का उपयोग करती है:

यूसुफ्रक्ट = 89 - सूदखोरी की उम्र

चूंकि, आजीवन होने के कारण, सूदखोरी की मूल्य सीमा संपत्ति के कुल मूल्य के 10% से 70% के बीच होगी। उदाहरण के लिए, यदि हम जीवन भर उसमें रहने के लिए एक घर का उपयोग करना चाहते हैं, तो हमें मालिक को पिछले नियम के अनुसार अनुमानित राशि का भुगतान करना होगा, ताकि वह हमें आनंद और आनंद के अधिकार के लिए आर्थिक रूप से क्षतिपूर्ति कर सके।

हम न तो घर बेच पाएंगे, न ही उसकी कीमत को स्वतंत्र रूप से कम कर पाएंगे, लेकिन हम उसके फलों का आनंद ले पाएंगे: उदाहरण के लिए, हम एक कमरा किराए पर ले सकेंगे, या बगीचे में एक छोटा सा बाग लगा सकेंगे।

सूदखोर और नंगे स्वामित्व

सूदखोरी में हस्तांतरित किसी चीज़ पर केवल स्वामित्व ही मालिकों का अनन्य अधिकार है, इसलिए उसे इसका आनंद लेने का अधिकार नहीं है।

उदाहरण के लिए, किराए की शर्तों के तहत स्थानांतरित किए गए एक अपार्टमेंट के मालिक को उसी के मालिक के रूप में जाना जाता है, अगर वह ऐसा महसूस करता है तो इसे बेचने में सक्षम होता है; इस बीच, उपयोग और फल के अधिकार (यही वह जगह है जहां से यह शब्द आता है, से यूसुफ्रक्टस लैटिन) उसी के किराएदार के अनुरूप होगा।

नोड स्वामी के अधिकार, तब हैं:

• एक बार अनुबंध की शर्तों के अनुसार सूदखोरी समाप्त हो जाने के बाद, अच्छी स्थिति में सूदखोरी में सौंपी गई वस्तु को पुनर्प्राप्त करें।
• वस्तु का निपटान करना, अर्थात् अपनी इच्छा से विमुख करना।
• अन्य अधिकारों का प्रयोग करें जो वस्तु की संपत्ति आपको प्रदान करती है।