संपत्ति के अधिकार

हम बताते हैं कि संपत्ति कानून क्या है और इसकी विशेषताएं क्या हैं। इसके अलावा, इस अधिकार के आवेदन के उदाहरण।

इस अधिकार को घर की खरीद या बिक्री जैसे मामलों में सत्यापित किया जा सकता है।

संपत्ति कानून क्या है?

संपत्ति का अधिकार या संपत्ति डोमेन प्रत्यक्ष और तत्काल कानूनी क्षमता है कि a आदमी एक विशिष्ट वस्तु या संपत्ति के संबंध में, जो आपको उनके द्वारा स्थापित ढांचे के भीतर स्वतंत्र रूप से निपटाने की अनुमति देता है कानून.

दूसरे शब्दों में, यह शक्ति के बारे में है कि कानूनी विषयों के पास कानून का उल्लंघन किए बिना या तीसरे पक्ष को नुकसान पहुंचाए बिना, जो कुछ भी वे चाहते हैं, उससे अधिक वस्तुएं और संपत्तियां हैं।

संपत्ति का अधिकार विनियोग के लिए अतिसंवेदनशील सभी वस्तुओं पर लागू होता है, जो तीन मुख्य विशेषताओं द्वारा निर्धारित किया जाता है:

  • कि वे उपयोगी हैं, क्योंकि यदि वे नहीं होते, तो उनके विनियोग का कोई अर्थ नहीं होता;
  • कि वे सीमित हैं, क्योंकि यदि वे अनंत होते, तो उन्हें उपयुक्त बनाना भी आवश्यक नहीं होता;
  • कि उन पर कब्जा किया जा सकता है या कब्जा किया जा सकता है, अन्यथा उन पर संपत्ति के अधिकार की शक्ति का कार्य करने का कोई तरीका नहीं होगा।

इसी तरह, यह माना जाता है कि पूर्ण संपत्ति का अधिकार धारक को वस्तु या संपत्ति पर तीन अधिकार देता है, जो कि उपयोग हैं (यस यूटेन्डी), गुल खिलना (आईस फ्रूएन्डी) और आनंद लो (आईस अबुटेन्डी), एक भेद जो में पैदा हुआ था रोम का कानून मध्ययुगीन काल के दौरान:

  • आईयूएस यूटेन्डी. जब तक वह कानून का उल्लंघन नहीं करता है या अन्य मालिकों को चोट नहीं पहुंचाता है, तब तक मालिक को अपनी रुचियों और सामाजिक कार्यों के अनुसार अपनी इच्छानुसार चीज़ का उपयोग करने का अधिकार है।
  • यस फ्रूएन्डी. मालिक को यह अधिकार है कि वह वस्तु का, प्रत्यक्ष या परोक्ष रूप से उत्पन्न होने वाले फलों का, या उपयोग के बाद जो बचता है, उसका लाभ उठा सकता है।
  • आईयूएस अबुटेन्डी. मालिक को अपनी इच्छानुसार वस्तु का निपटान करने का अधिकार है, या तो इसे नष्ट करने, इसे अलग करने, इसे त्यागने, इसे किराए पर देने आदि का, जब तक कि यह उसके सामाजिक कार्य के खिलाफ नहीं जाता है और किसी तीसरे पक्ष के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करता है। या कोई कानूनी अध्यादेश।

संपत्ति के अधिकार की विशेषताएं

संपत्ति के अधिकारों को निम्नलिखित तरीकों से अस्तित्व में माना जाता है:

  • शिक्षा। चूंकि विनियोग आत्मकेंद्रित है और सहज नहीं है।
  • लगातार। चूंकि यह तब तक चलेगा जब तक अच्छा मौजूद नहीं है।
  • अनन्य। चूँकि एक समय में केवल एक ही वस्तु का स्वामी हो सकता है।
  • सीमित। चूंकि इसे द्वारा प्रतिबंधित किया जा सकता है सामान्य लाभ, दूसरों की आवश्यकता या कानून द्वारा।
  • उत्तम। चूँकि स्वामी उसके द्वारा वस्तु की अपनी संपत्ति की रक्षा आनुपातिक बल प्रयोग के द्वारा भी कर सकता है।

संपत्ति कानून के उदाहरण

सभी फसलों के साथ एक खेत मालिक की अनन्य संपत्ति है।

संपत्ति के अधिकारों को ऐसे मामलों में सत्यापित किया जा सकता है जैसे: खरीद फरोख्त या एक घर की बिक्री, क्योंकि अनिवार्य रूप से एक एकमात्र और अनन्य मालिक होगा जो इसे बिक्री के लिए रखता है और एक नया एकमात्र और अनन्य मालिक जो इसके लिए भुगतान करने के लिए सहमत होता है। एक बार लेन-देन समाप्त हो जाने के बाद, संपत्ति एक विषय से दूसरे विषय में स्थानांतरित हो गई होगी, लेकिन घर कभी किसी का नहीं रहेगा।

एक और उदाहरण एक खेत होगा जिसमें कई फलों के पेड़ हैं। ये हैं, जमीन पर लगाए गए हर चीज के साथ, मालिक की अनन्य संपत्ति, साथ ही साथ वे फल जो ये पेड़ पैदा करते हैं, और जिन्हें मालिक अपनी मर्जी से फेंक सकता है: उन्हें बेचना, उन्हें देना या सड़ने के लिए छोड़ना .

संपत्ति के उदाहरण

संपत्ति को वर्गीकृत करने के विभिन्न तरीके हैं, जो इस शाखा द्वारा स्थापित किया गया है अधिकार, जैसे कि:

  • विषय के आधार पर वर्गीकरण। आप के बारे में बात कर सकते हैं निजी संपत्ति (जब यह किसी व्यक्ति से संबंधित हो), सार्वजनिक (जब यह संबंधित हो) स्थिति), व्यक्तिगत (यदि यह एक ही मालिक का है), निजी सामूहिक (जब यह एक से संबंधित हो) समुदाय निजी) या सार्वजनिक सामूहिक (जब यह सभी का होता है और एक सार्वजनिक इकाई या निकाय द्वारा प्रशासित होता है)।
    • उदाहरण के लिए: एक पार्क सामूहिक सार्वजनिक संपत्ति है, जबकि एक हाशिंडा व्यक्तिगत निजी संपत्ति है, और एक की संपत्ति है व्यापार निजी निजी सामूहिक सामान हैं।
  • प्रकृति द्वारा वर्गीकरण। चल संपत्तियां हैं (उन्हें एक स्थान से दूसरे स्थान पर ले जाया जा सकता है), अचल संपत्ति (उन्हें नुकसान पहुंचाए बिना उन्हें ले जाया नहीं जा सकता), शारीरिक (जिसे इंद्रियों द्वारा माना जा सकता है) और निगमन (जो केवल अधिकारों द्वारा गठित है, सार है) .
    • उदाहरण के लिए: एक कार एक निजी संपत्ति है, एक घर एक वास्तविक संपत्ति है, दोनों के पास शारीरिक संपत्ति है। जबकि ऋण के स्वामी के पास अमूर्त संपत्ति होती है।
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